现在要不要出手买房?专家：确实是刚需和改善型需求出手比较好的时机

现在要不要出手买房?

现在确实是刚需和改善型需求出手比较好的时机。

市场究竟有没有复苏，有没有反弹，不是情绪和一厢情愿说了算，而是数据和市场本身的表现说了算。

第一，市场热度的上升是不争的事实;

第二，市场交易量在上升有数据支撑。一线城市春节后数据反弹明显，北京二手房成交2月份过了1.5万套的荣枯线，上海二手房成交1.9万套，已经恢复到2021年的平均水平，深圳，广州数据都在反弹;

第三，热点二线城市成交量和热度也在上升，表现最抢眼的是成都;第四，一些城市在继续松绑过去的调控政策，比如限购，限售，这将会成为趋势。

当然，就全国而言，市场没有普遍复苏，分化的态势仍然在持续，但从过去房地产复苏的规律看，一般是一线启动，带动热点二线，带动其他城市。

这一次尽管市场已经不同于以往，但政策在房地产的历史上已经足够诚意，比如，房贷利率是历史最低等。市场回不到过去，大涨没有可能，但，对于有支付能力的刚需和改善需求，这无疑是一个比较好的窗口。

“房子是用来住的，不是用来炒的”

总的来说，从去年年底经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一指导方针，住房的居住功能日益受到重视。我们可以看到，持续了一年的本轮调控传递出一个明显信号：全面封堵投机炒房行为。

因此，对于以投机炒房为目的的购房行为，小编觉得已经没必要探讨现在该不该出手这个问题了，有句话叫大势不可逆。且符合大多数老百姓利益的诉求，这类行为对于市场造成了严重的影响，使得楼市泡沫一再变大，自然不是健康成熟的市场所变现出来的常态。

而对于自住购房以及合理投资购房需求，在小编看来是可以买的。有一点值得一提，小编认为，未来或许真正买房的机会将越来越少，为什么这么说呢?其实从目前的各类调控措施就可以看出苗头。一直以来，所谓的“住有所居”是指人人都能买得起房子嘛?显然不现实，最实际的解释应是每个人都有房子住。这也是发展租凭市场和共有产权房这类政策的立足点。

说穿了，就是你的房子可能不是完全归你所有，但你拥有全部的使用权。这并不是小编在夸夸其谈，仔细的看看目前出台的相关政策已有所透露。或许是两到三年，或许是五年，反正这种判断是合情合理的。就像楼市长效机制一样，虽然路还有很少，但是未来可期。

另外，对于普通购房者而言，跟风抢房什么的就完全没必要了。从国庆期间各地反馈楼市情况来看，市场愈发趋于冷静。但仍有部分房企制造紧张气氛，花招可谓五花八门，有的购房者头脑一热，就冲动了一把。