按揭房多长时间能卖?
即刻就能办理，如果买方有足够的资金支付首付款，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。买方需要承担较大的经济压力，并且如果遇到黑中介或者不良卖家，很有可能面临损失，因此要谨慎而行。
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司。
4、卖方可以用其它担保方式做替代担保，暂时解押，待房屋过户，房屋出售所得价款偿还银行贷款后，解除借款合同。例如，借款人可以先用存单质押暂时取代抵押房屋作为未还贷款的担保，并变更《贷款合同》以便办理解押手续，待房屋过户后，用收回的房款提前还清贷款。
按揭房怎么卖给别人?
要想把按揭房卖给别人，可以申请带押过户。
第一步、签订协议
买卖双方就交易的房产达成一致，签订房屋转让合同，约定同意带押过户。
第二步、办理网签
买卖双方通过已开通带押过户业务的房地产中介机构，在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统办理房屋网签，缴纳相关税款。
第三步、申请贷款
买卖双方向银行申请带押过户贷款，与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金不低于卖方剩余贷款。
第四步、过户登记
银行贷款审批通过后，买卖双方和银行方在不动产登记中心办理过户、变更登记手续。
第五步、发放贷款
在过户成功后，银行会先将贷款资金发放至卖方银行账户，抵扣卖方剩余贷款，然后剩余款项会再划转入卖方收款账户里。
营业执照公示信息