有哪些银行不同意商转公？银行为什么不同意商转公？

有哪些银行不同意商转公?

各银行一般都提供有商转公业务，除非客户办理商贷的银行没有与当地住房公积金管理中心开展或已解除了业务合作关系，那由于不在受理范围内，自然办不了，商转公贷款通常只能在公积金贷款受托银行发放(各地政策规定不同，具体可电话咨询经办分行)。

还有，要想成功办理商转公，那必须得满足一定条件要求才行，没能成功申请商转公的客户也可能并不是银行不允许，而是自己没能达到标准。

而商转公需要满足的条件主要有以下几点：

1.在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月，公积金账户处于正常缴存状态。

2.原商业性购房贷款还款在一年(含)以上，且信用良好无逾期行为。

3.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前客户未曾申请过住房公积金贷款。

4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

银行为什么不同意商转公?

1、因为商转公并不是《住房公积金管理中心》强制进行要求的，很多城市政策没有提到这一点，没有必须要开展商转公业务。

2、很多城市因为公积金沉淀资金在减少，因此暂时停掉了商转公的业务。比如说像厦门、福州等地。

3、在用户办理商贷以后，房屋的抵押权是属于银行的，而申贷银行和公积金管理中心属于两个不同的部门，假如申贷行不是所合作的银行，那么是不需要配合转换的，因此有些银行会直接拒绝掉。

当然了，在办理商转公的过程中会比较困难，各地的政策也会不一样。

比如说武汉，用户虽然商贷没有结清，但是找担保公司进行阶段性担保以后，是可以进行公积金贷款的发放的;而长沙发布的文件中，指出：用户若是本套房屋已出产权证书，那么职工家庭可以先提出申请，等到公积金中心审批通过后再结清商业贷款。